江西省国土资源厅

关于规范林权类不动产登记有关问题的通知

各市、县不动产登记局：

为规范林权类不动产登记业务办理，推进全省林权类不动产登记全面有序开展，现将有关事项通知如下：

一、正确把握林权类型

农民集体所有采取家庭承包方式承包的林地，国家所有依法由农民集体使用采取家庭承包方式承包的林地，以及不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等依法以招标、拍卖、公开协商等方式承包的林地，应作为承包经营权登记。

自留山，集体经济组织统一经营的林地，以及由农（林）场、垦殖场等国有单位经营管理属国家所有的林地，可作为林地使用权登记。原已作为林地使用权进行登记的，原登记继续有效，不变不换。当事人要求换发不动产权证的，应首先审核是否属承包经营权，对属于承包经营权的，应按照承包经营权进行登记。

二、不纳入不动产登记情形

根据所有权、承包权、经营权“三权分置”改革要求形成的经营权，国有林地使用权人出租林地，以及农（林）场、垦殖场职工承包本农（林）场、垦殖场等国有单位林地，不纳入不动产登记。

不动产登记机构在受理林权类不动产登记申请时应严格审核，对确属林权类不动产登记的，方可受理。对不属于不动产登记的应做好政策解释。

三、规范填写林权类不动产权利类型

严格按照《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》（国土资发〔2015〕41号）和《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号），使用统一要求的不动产权籍调查表和不动产登记簿，规范填写登记事项。

（一）规范填写土地承包经营权，林地使用权，土地承包经营权/森林、林木所有权，林地使用权/森林、林木所有权等林权类不动产权利类型。在不动产登记簿的“附记”栏和《不动产权证书》的“权利其他状况”栏注明“某农民集体所有”或“国有土地”，以记载林地所有权情况。

（二）不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等依法以招标、拍卖、公开协商等方式承包的林地，应在不动产登记簿的“附记”栏和《不动产权证书》的“权利其他状况”栏分别注明“其他方式承包”以区别于家庭承包。

（三）自留山、集体经济组织统一经营的林地，应在不动产

登记簿的“附记”栏和《不动产权证书》的“权利其他状况”栏分别注明“自留山”或“集体统一经营”。此文件自下发之日起执行，有效期为5年。

江西省国土资源厅

2018年8月13日

原文：《关于规范林权类不动产登记有关问题的通知.pdf》